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市桥地价再创新高,区域价值更上一层
2019-04-01

4月1日,番禺沙头街地块以楼面价28660元/ m²成交,刷新市桥楼面成交价!


 地块究竟何来头? 


番禺大道南侧横江地块一、地块二,分别以楼面起拍价1.5万/m²和1.6万/m²,双地块高位出嫁。地块处于市桥西板块,西面近顺德北滘,东面入番禺老城区,两地块相邻。地块连片的开发条件、路网配套较为完善等因素加持,地段价值潜力大,引来多家地产开发商参与竞价,印证区域未来发展前景。该地块距大夫山•尚东约600米。


 刷新成交价

足见片区宅地需求 


地块一以23.4782亿元被斩获,折合楼面价约28660元/m²(剔除商业地块部分)

地块二以21.7811亿元被斩获,折合楼面价约26375元/m²。

两块地块位于宅地稀缺的市桥,这次拍出的价格足见市场对该区域的住宅用地刚性需求。


目前,地块周边的楼盘成价格递减趋势外延,稍远的祈福新邨约3万/ m²,再远一点时代柏林则为3.8万/ m²。预计开发后,售价将高达5万/ m²。相比之下,距离最近的大夫山·尚东极具价格优势。


周边4大片区发力

未来片区不简单


重点发展商贸服务的市桥片区、以健康旅游产业为主的桥南片区、对大罗塘珠宝产业园区及周边区域进行升级改造的沙头片区、将珠宝产业与古镇旅游结合开发的沙湾片区。


地段决定价值

揽尽极致奢美山景


同样位于优质地段,片区内的大夫山•尚东,坐拥9000亩大夫山森林公园美景,揽尽极致奢美山景,为塔尖人士打造极致的居住理想。



项目采用半围合式规划设计,仿佛形成一个天然的保护屏障,大大提高业主居住的舒适性,保证每户都能享受最佳的通风采光和视觉体验。值得一提的是,小区将打造1万m²风情商业街,引入新鲜超市、便利商店、各色餐饮、咖啡厅、书店等生活配套,业主足不出户即可享受完美生活。

同时,大夫山•尚东傲居城市中轴市桥板块,奢享市桥、广州南站、万博、长隆四大商圈繁华万象,顶级生活配套应有尽有。

难能可贵的是,项目连接番禺两大重要干道——禺山西路和景观大道(规划建设中),10分钟即可接驳东新快速、新光快速等高速路网。门口就是公交站,能快速直达市桥、广州南站等重要交通枢纽。完善的交通路网,让业主出行更加无忧。


在黄金地段尽早置业

坐享升值的利好


大夫山•尚东

建筑面积约88-110m²山湖美景住宅

火热加推中,诚邀品鉴!



电话:23882388

地址:广州市番禺区禺山西路大夫山森林公园(南门)旁



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